Свой дом для каждого: как новые правила помогают детям-сиротам быстрее получить жилье

Свой дом для каждого: как новые правила помогают детям-сиротам быстрее получить жилье

Обеспечение жильем выпускников детских домов — один из главных социальных приоритетов Администрации округа.

Но часто дети сталкивались с ситуацией, когда собственники не хотели продавать им квартиры, если владели ими менее 5 лет. Причина проста — продавцу пришлось бы заплатить 13% налога на доходы (НДФЛ).

Чтобы защитить права детей и устранить этот барьер, в Красноярском крае принят Закон от 24 марта 2025 № 9-3756 «Об уменьшении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества»

В чем суть нововведения?

Теперь продавцы жилья освобождаются от уплаты налога на доходы, если продают квартиру:

Администрации (для последующего предоставления ребенку-сироте).
Самому сироте (достигшему 21 года), который реализует свой сертификат на покупку жилья.

Важные юридические условия:

️ Квартира должна находиться на территории Красноярского края.
️ Продавец — налоговый резидент РФ, состоящий на учете в налоговой инспекции нашего региона.
️ Минимальный срок владения недвижимостью для таких сделок снижен с 5 лет до 1 года.

Почему это важно?

Закон убирает финансовые ограничения для собственников: больше людей согласятся на сделку, не теряя деньги на налогах. А наши ребята, оставшиеся без попечения родителей, смогут быстрее заехать в свои собственные, долгожданные квартиры.

Администрация Сосновоборского муниципального округа продолжает системную работу по обеспечению детей-сирот благоустроенным жильем.